La certificación energética de mi vivienda o local, ¿un trámite obligatorio?

Etiqueta certificado 

Obtener el certificado de eficiencia energética

es un trámite obligatorio para el propietario que quiere alquilar o vender una vivienda o un local, siendo también importante para el posible arrendatario o comprador, ¿Quieres saber por qué?

Desde el año pasado entra en vigor el RD. 235/2013 por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, siendo obligado su cumplimiento a partir del 1 de Junio , por el  cual si tu quieres vender o alquilar un local, o una casa, tienes que conseguir un certificado de eficiencia energética. Sigue leyendo...

Seguro que este símbolo lo ves cada vez con más frecuencia. Al comprar un electrodoméstico por ejemplo, siempre tienen la etiqueta que hace referencia a unas letras, cuanto más se aleje de la letra A, peor. ¿Pero qué significan exactamente estas letras?.

Las letras van de la letra A  a la G ,y corresponden a las emisiones globales de KgCO2/m2 año,  lo que quiere decir dióxido de carbono expulsado a la atmósfera por el consumo energético del local o vivienda en cuestión.

Es un parámetro no sólo de lo contaminante que puede ser una fuente de energía , sino que también nos da idea del consumo que realizamos, ya que las etiquetas parciales son de demanda en KWh/m2 año del consumo de calefacción, refrigeración..., consumo que se traduce en dinero en la factura de electricidad por ejemplo. Este es un dato muy importante a la hora de alquilar una casa o  local porque la mejora de una sola letra se traduce en ahorro. Su conocimiento puede hacer que nos decantemos por uno u otro, también podría ser un argumento para negociar un precio, ¿no creéis?

Calificación Edificios Nuevos 2014 

Según un informe del Ministerio de Industria publicado el día 01/06/2014, en los edificios de nueva construcción la etiqueta más frecuente en emisiones corresponde a la letra E, en el Pais Vasco la mayoría corresponde con la letra D.

La clasificación para edificios existentes en emisiones es mayoritariamente E, no teniendo datos relativos al País Vasco.
Si comparamos los gráficos se desprende el esfuerzo hacia la mejora de la eficiencia. 

  

Calificación Edificios Existentes 2014

¿Cómo realizo la certificación?
 Los pasos son sencillos: contactas con un técnico competente,      www.certificadosenergeticos.com tiene un listado de ellos, el visitará tu vivienda o local para la toma de datos para introducirlos en un programa informático que determinará la calificación obtenida.

¿En base a qué parámetros se obtiene la calificación?
 - Los datos tomados por el técnico serán los relativos a aspectos legales: parcela catastral y año de construcción de tu vivienda.

   - Necesitará saber qué superficie habitable tiene, informará sobre los muros y tabiques del inmueble, así como de las ventanas. Ten a mano la información técnica de los equipos de producción de agua caliente, calefacción y de refrigeración . De esta manera sabiendo la zona climática en la que esta ubicada la vivienda o local en cuestión tendrá los datos necesarios.

   - El certificado propondrá unas medidas de mejora, que no son obligatorias, que a la vista de los parámetros que hemos analizado son fácilmente identificables: Ya sea interviniendo en la parte constructiva del edificio; mejorando las ventanas, aislando los muros exteriores por ejemplo. También podemos intervenir en las fuentes de producción de calor y de agua caliente. Aplicando estas medidas conjunta o separadamente se determinará la certificación que se puede obtener.

El proceso concluye con el registro en el órgano competente de la comunidad autónoma correspondiente, el que expide la etiqueta, que servirá para informar a los posibles compradores o arrendadores, siendo este trámite realizado bien por el técnico o por el propietario.

Próximamente incluiré información relativa a como mejorar la eficiencia de tu vivienda. Te dejo la dirección de páginas sobre el tema.

www.minetur.gob.es

www.certificadoenergeticovasco.net